1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市阿倍野区
61.5万円/㎡
前年比+10.8%
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ノバカネイチ阿倍野III番館
大阪府大阪市阿倍野区三明町一丁目
/ 河堀口駅 徒歩4分
1995年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
3,552万円
51.2万円/㎡
2,342
3,149
3,955
4,762
AI査定結果
推定相場価格
3,552万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,149万円〜3,955万円
45.4万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月11日
ノバカネイチ阿倍野III番館
2,800万円（40.3万円/㎡）/ 2階 / 69.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,800万円 | 40.3万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,298万円 | 51.7万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,289万円 | 51.6万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,330万円 | 52.3万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 3,280万円 | 51.5万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,350万円 | 52.6万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 3,480万円 | 54.6万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 3,380万円 | 53.0万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,480万円 | 54.6万円 | 2階 | 63.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 56.2万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は46.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ノバカネイチ阿倍野III番館 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅4分 | 2,800万円 | 40.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅5分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 阿倍野駅12分 | 3,680万円 | 47.9万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/08 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,300万円 | 50.3万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/01 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,490万円 | 45.8万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/03 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/30 | APAガーデンコート北畠 大阪市阿倍野区相生通一丁目 | 北畠駅4分 | 3,680万円 | 45.1万円 | 81.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/25 | ピアチェーレ文の里 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,650万円 | 47.9万円 | 76.2㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅2分 | 3,650万円 | 47.9万円 | 76.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/20 | ステイツ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅4分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.17㎡ | 3SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/13 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅6分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ユニックス常盤 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 3,600万円 | 47.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2023/06/04 | ユニライフ阿倍野 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅6分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/30 | 文の里アーバンコンフォート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅2分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/20 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/20 | 東急ドエル・アルス北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/19 | コスモ阿部野文の里 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 文の里駅2分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/13 | シャルマンフジ・リッツ帝塚山 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅6分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/14 | シャルマンフジ・リッツ文の里 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅3分 | 3,100万円 | 49.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/14 | ロイヤルシティ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅5分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/30 | ユニライフ阿倍野2 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,680万円 | 42.8万円 | 86㎡ | 3SLK | 3階 / 13階建 | - | 1994年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市阿倍野区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して34.5%割安です。